Редакція «PRO100MEDIA» писала про скандал в одному з ОСББ Краматорська. До нас звернулась 74-річна пенсіонерка, яка мешкає по вулиці Сіверська 25/135. У неї виник конфлікт з головою ОСББ «Україна». За словами жінки голова об’єднання співвласників будинків забороняє їй користуватися ліфтом через несплату комунальних послуг.
Журналісти «PRO100MEDIA» звернулись до юриста за роз’ясненнями: як діяти у випадку конфліктів в ОСББ. Адже об’єднання співвласників багатоквартирного будинку створюється для самостійного правління та використання майном. Ані міськрада, ні інші управління не можуть втручатися. Всі спірні питання вирішуються на зборах і всі правила, які підтримує більшість, мають виконуватися.
Отже, ми запитали у юриста якщо голова правління ОСББ забороняє одній з мешканок користуватися ліфтом (не дає чіп), бо жінка не сплатила членські внески за 20 місяців (жінка виїжджала за кордон, їй 74 роки). Чи є ці дії правомірними?
«Згідно із абзацом 8 ч. 1 ст. 15 Закону України “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку” (далі-Закон) до обов’язків співласника належать: своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до абзацу 4 ч.1 ст. 17 Закону України для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов’язків об’єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених Законом та статутом об’єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.
До того ж невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком. Тобто обов’язок сплати щодо членських внесків до ОСББ встановлений законом і не залежить від користування чи не користування квартирою в багатоквартирному будинку», – розповіла Юлія Зацаринна головний юрист відділу правопросвітництва управління комунікацій та правопросвіти Координаційного центру з надання безоплатної правової допомоги.
Така юридична сторона цього питання, що стосується морально-етичної – то 74-річна пенсіонерка може не погодитися з рішенням зборів і відстоювати свої права, але вже у суді.
