Разом із збільшенням кількості жителів у західній частині України, зростає і попит на ріелтерські послуги. За такої високої пропозиції знайти хорошого фахівця буває досить складно. Перед тим, як купити квартиру, потрібно витратити не один день, щоб знайти надійного партнера, який допоможе її знайти. Розглянемо основні критерії, на які потрібно звертати увагу під час вибору ріелтора.
Критерії вибору ріелтора для покупки квартири
Досвід
Усі ріелтори запевняють, що працюють у сфері нерухомості майже від народження. Але це навряд. Потрібно брати до уваги реальний досвід, проведений у цьому сегменті.
Навіть якщо досвід ріелтора у сфері нерухомості 10 років, потрібно поцікавитися, скільки успішних угод за цей час він уклав. І який його основний напрямок – продаж чи оренда, вторинний ринок чи новобудови. Справа в тому, що лише фахівці з вузькою спрямованістю можуть швидко вирішувати юридичні та практичні проблеми.
Перевірити досвід та професіоналізм ріелтора досить просто. Хороший фахівець зазвичай ставить велику кількість уточнюючих питань, що дозволить максимально оперативно задовольнити запит.
Гарантія результату
Завдання ріелтора – не просто знайти об’єкт, а знайти відповідний об’єкт. Деякі спеціалісти просто знаходять ті квартири, за які їм пропонують велику комісію. І для того, щоб якнайшвидше закрити угоду, надає клієнту необ’єктивну оцінку об’єкта нерухомості.
Працюють строго за налагодженою схемою, в яку індивідуальні побажання клієнта не вписуються. Тому важливо все проговорити з ріелтором, а також домовленості повинні бути прописані в договорі. Якщо хочете гарантованого результату, рекомендується працювати тільки з надійними та великими агентствами, тому що для них репутація понад усе.
Ріелтор має працювати у вашому районі
У великих містах приватні ріелтори зазвичай закріплені за певними районами – працюють за встановленими локаціями. Коли займаєтеся пошуком спеціаліста для покупки квартири, орієнтуйтесь на цей критерій. Якщо ви вирішили купити квартиру на Козачука в Чернівцях або на Рощі, такої проблеми не виникне через невеликий розмір міста.
Умови співпраці
Настійно не рекомендується шукати ріелтора за принципом дешевизни. Це дуже рідко стає синонімом якісно. Досвідчені майстри завжди потрібні, тому високо оцінюють свої послуги. Але й не варто користуватися послугами ріелторів, які завищують ціни – не завжди такий «експерт» надає кращий сервіс, ніж ріелтор із демократичними цінами.
Звітність
У багатьох залишився осад від співпраці з ріелторами, оскільки раніше ріелтори навіть не пояснювали нюансів ціноутворення, а також способів підбору варіантів квартир. Ознакою надійного експертного ріелтора або агентства нерухомості регулярно надають звітність перед клієнтом.
Це можуть бути звіти типового формату або просто спілкування в месенджері, де вказуються результати виконаної роботи. Обов’язково потрібно домовитись, яким чином надаватиметься звітність про проведену роботу. Обов’язково обговоріть усі питання, що хвилюють.
Тотальна згода на ваші умови
Перш ніж розпочати співпрацю, важливо обговорити всі умови взаємодії та оплати до того, як розпочнете співробітництво. Починаючи зручним для вас часом для перегляду квартири, закінчуючи максимальною сумою, яку ви готові витратити на покупку квартири.
Це очевидно, що так має бути, але на практиці буває інакше. Спочатку ріелтори погоджуються на всі умови, які пропонує претендент. Але коли вже після початку співпраці починають розповідати, що за бажаною ціною квартиру не купити, або це буде кутова квартира, перший поверх і загалом в іншому будинку.
Це все сприяє тому, що максимально відповідально потрібно ставитись до вибору ріелтора. Тільки правильний вибір зможе заощадити вам нерви, час та гроші.
